項(xiàng)目中心

項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2024]028-2

項(xiàng)目名稱

濟(jì)南市鋼城區(qū)鋼都大街69號(hào)沃商悅府9套房產(chǎn)

出讓方全稱

濟(jì)南市鋼城區(qū)奉民實(shí)業(yè)有限公司

掛牌價(jià)格

529.86萬(wàn)

掛牌期限

2024.9.23—2024.10.10

主  要

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

654.15萬(wàn)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東眾信土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年4月2日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯眾信房估字（2024）第（007）號(hào)

決策及

備案情況

內(nèi)部決策情況

2024年3月20日濟(jì)南市鋼城區(qū)奉民實(shí)業(yè)股東會(huì)決議

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

2024年6月17日區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司“三重一大”事項(xiàng)集體決策會(huì)議

評(píng)估備案部門

濟(jì)南市鋼城區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司

標(biāo)的所在地

位于濟(jì)南市鋼城區(qū)鋼都大街69號(hào)沃商悅府小區(qū)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1、實(shí)物狀況：濟(jì)南市鋼城區(qū)鋼都大街69號(hào)沃商悅府9套住宅房地產(chǎn)，用途:成套住宅;建成年限:2018年;建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu);設(shè)備設(shè)施:水、電、通訊、供氣、供暖、電梯、步梯設(shè)施齊全;裝飾裝修:外墻刷涂料，入戶防盜門，塑鋼窗，無(wú)內(nèi)門，水泥砂漿地面，毛坯房;使用及維護(hù)狀況:整體維護(hù)狀況較好，使用狀況良好;完損狀態(tài):根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，待估對(duì)象外觀完好，現(xiàn)狀良好，使用正常，屬完好房;新舊程度:成新度較高。

2、區(qū)位狀況：緊鄰交通主干道鋼都大街，車流量較大;萊鋼集團(tuán)多路班車從附近經(jīng)過(guò)，交通方便。該小區(qū)為鋼城區(qū)住宅小區(qū)，附近有萊鋼高級(jí)中學(xué)、鋼城區(qū)友誼路小學(xué)、機(jī)關(guān)幼兒園、沃商廣場(chǎng)、銀行等，配套設(shè)施齊全，生活方便，適合居住。

4、標(biāo)的房產(chǎn)詳情可參考：房產(chǎn)明細(xì)表.rar

5、查看房產(chǎn)聯(lián)系人：于老師    聯(lián)系電話：18606345225

6、標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見魯眾信房估字（2024）第（007）號(hào)評(píng)估報(bào)告

報(bào)名聯(lián)系人：劉紅梅       聯(lián)系電話：15216347023

交易說(shuō)明

1、本項(xiàng)目9套房產(chǎn)共分9個(gè)標(biāo)的，單獨(dú)拆分受讓。

2、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

3、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

4、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：該項(xiàng)目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報(bào)名，成交金額以標(biāo)的掛牌價(jià)格處置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式以價(jià)高者得的原則處置該資產(chǎn)。

5、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用（基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金），雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

6、意向受讓方承諾，變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

7、一次性支付交易價(jià)款。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購(gòu)買體。

9、本項(xiàng)目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

10、意向受讓人須交納購(gòu)買保證金20萬(wàn)元，項(xiàng)目報(bào)名截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。

特別事項(xiàng)披露

目前不能辦理網(wǎng)簽，只能簽訂雙方買賣合同。在開發(fā)商辦理房產(chǎn)證后，由出讓方辦理房產(chǎn)證，再進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用拍賣轉(zhuǎn)讓的交易方式確定最終受讓方。 

選擇會(huì)員：濟(jì)南市涵信拍賣有限公司。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號(hào)：45100010369499

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

朱先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-87087352、88018715