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    1. 資產出租
      歷下區甸柳小區一區4號房地產5年使用權
      發布時間:2024-05-10 瀏覽:93次
      項目編號項目名稱交易類型項目狀態掛牌價格截止時間
      ZCCZ[2023]064-3歷下區甸柳小區一區4號房地產5年使用權資產出租37590002024-05-22

      一、標的基本情況

      標的所屬情況

      單位名稱

      山東港華燃氣集團有限公司

      出租標的

      基本情況

      標的類型

      房產

      標 的 量

      7351.6

      標的地址

      濟南市歷下區甸柳小區一區4號

      標的現狀

      閑置

      標的瑕疵

      存在瑕疵:權屬土地范圍內,兩處配套房產無房產證,面積共計1921.4㎡(東副樓2層,建筑面積766㎡;南副樓2層,建筑面積1155.4㎡)

      其他披露事項

      決策及價格核準

      內部決策情況

      總經理辦公會

      評估\參照價格確定依據

      魯優捷房估字第(2023)JN005號

      價格核準

      備案部門

      濟南能源集團有限公司

      標的簡介

      1.標的位于濟南市歷下區甸柳小區一區4號,建成于2008年,屬混合結構;房產建筑面積共計7351.6㎡,其中主樓12層,建筑面積5430.2㎡;東副樓(配套設施)2層,建筑面積766㎡;南副樓(配套設施)2層,建筑面積1155.4㎡。

      2、附屬設施:供水、供電、空調(燃氣空調)等設施齊全完備。

      3.主樓5430.2㎡+東副樓(配套設施)766㎡+南副樓(配套設施)1155.4㎡。




      租賃合同模板:

      8、租賃合同.rar



      二、交易及資格條件

      承租交易條件

      出租期限

      5

      租金標準

      375.9萬元/年起

      租金標準說明

      年租金為375.9萬元/年起。

      租賃期為五年,第二計租年開始年租金每年遞增3%。

      付款期限要求

       

      租金年付

      優先承租情況

       

      出租用途要求

       

      承租方不適合經營洗浴、歌廳、娛樂等商業娛樂項目

      承租方

      資格條件

      意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人,注冊資本金不低于500萬元。

      承租方其他條件

      1、意向承租方須承諾:項目成交結果公示期結束后10個工作日內簽訂《租賃合同》。

      2、意向承租方須承諾:簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內交納項目首年租金、登記掛牌手續費、競價傭金至濟南產權交易服務有限公司指定賬戶。

      3、意向承租方須承諾:簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內向出租方交納相應的履約保證金54萬元。

      4、意向承租方須承諾:資金結算完畢,自領取《成交確認書》10個工作日內完成與出租方的交接工作。

      5、意向承租方須承諾:合同期自費為其經營行為投保公眾責任險,并確保保險在租賃合同期內持續有效。

      其他事項說明

          1.在租賃期內,承租方不得以租賃房屋及其內公共區域、周邊附屬場地從事明顯存在不符合約定用途、不符合乙方營業范圍及法律禁止從事的經營活動,否則由乙方按照改變房屋租賃用途承擔違約責任。

          2.承租方如進行涉及主體結構改/擴建和水、電、污水/排水等設施的大規模改造,須經出租方同意。

          3.本項目裝修期3個月,自實物資產交付完畢之日起開始計算,三個月裝修期結束次日起開始計租金,已付租金不予支付利息。

          4.租賃期為五年,第二計租年開始年租金每年遞增3%

      保證金額

      108萬元

      保證金

      繳納時間

      保證金應在信息披露公告截止日17:00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。

      戶  名:濟南產權交易服務有限公司

      開戶行:浙商銀行濟南分行

      賬  號:45100010373186

       

      保證金

      處置方式

      如產生兩名以上合格意向承租方,保證金轉為競價保證金。

      三、公示及交易方式

      招租方式

      經濟南公共資源交易中心(國有產權)公開招租

      掛牌

      公示期

      2024年5月10日---2024年5月22日

      信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

      B、延長信息發布:

      不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。

      交易

      方式

      信息公告期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人

      備 注

      1、意向承租方報名前,請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》,并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣,實物資產實際情況以現場看樣為準。

      2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

      3、確定承租方經公示無異議后,簽訂出租合同,辦結交易價款及出具成交確認書,出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

      4、本項目公告期即為盡職調查期,意向承租讓方通過資格確認后(或遞交保證金后),即視為其已完成對標的的全部盡職調查,完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容,已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵,自愿全面履行交易程序。

      報 名

      聯系人

      黃經理、靳經理

      聯系電話

      87087309


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